Польша – сколько стоит снять квартиру или комнату, что для этого понадобится и как не попасть впросак? Ответы на эти вопросы и другие полезные советы вы найдете в этой статье.
Как ни странно, но вам понадобится мобильный телефон – обзор польских сотовых операторов, доступ в интернет, усидчивость и мои советы. Предположим, что интернет и телефон у вас уже есть, осталось дело за малым – найти жилье. К счастью мне удалось найти свежие статистические данные по ценам (январь 2014), и я думаю, что они не будут сильно отличаться в последующие месяцы +-6%.
Средняя стоимость аренды – январь 2014 [злотых/месяц]
| № | Город | Площадь квартиры | ||
| 0-38 м2. | 38-60 м2. | 60-90 м2. | ||
| 1 | Варшава | 1 696 | 2 382 | 3 418 |
| 2 | Краков | 1 216 | 1 625 | 2 311 |
| 3 | Щецин | 991 | 1 471 | 1 829 |
| 4 | Лодзь | 905 | 1 343 | 1 905 |
| 5 | Вроцлав | 1 240 | 1 686 | 2 237 |
| 6 | Гданьск | 1 111 | 1 589 | 2 217 |
| 7 | Познань | 988 | 1 409 | 1 972 |
| 10 | Быдгощ | 828 | 1 138 | 1 535 |
| 11 | Катовице | 1 131 | 1 608 | 2 321 |
| 15 | Люблин | 1 106 | 1 510 | 2 058 |
* Источник: otodom.pl
Как на столицу и пристало, самый дорогой квадратный метр живет именно там – в Варшаве в среднем ок. 44 злотых за м2. Краков и Вроцлав будут немного дешевле – в районе 35-38 злотых за м2, более демократичным в этом плане окажется Познань – 28 злотых и Лодзь, где в среднем за аренду 1 квадратного метра жилплощади вы заплатите 21 злотый. Как и в любой другой стране мира цена зависит от города, района и предоставляемого стандарта квартиры.
Теперь, когда с ценами более-менее разобрались, перейдем к самому поиску. Хотя это несколько и неправильно, но сначала я напишу, чего точно не делать:
Остерегайтесь супер-предложений по супер цене – огромный риск стать жертвой обмана, не пользуйтесь услугами фирм, которые за плату предоставляют доступ к базе предложений – в 99% случаев эти же предложения вы бесплатно найдете в интернете или локальной прессе. Помните, скупой платит дважды.
Предупрежден – вооружен, а теперь где стоит действительно искать:
1) Локальная пресса, например, газета anonse, электронная версия доступна здесь. Инструкцию по использованию сайта ищите на картинках ниже, просто наведите на кружок, чтобы прочитать рекомендации.
затем выберите раздел “недвижимость”
после чего выберите ссылку, отмеченную белым кружком:
2) Поискать на самом крупном портале недвижимости otodom.pl, к слову новую квартиру во Вроцлаве, находясь в Люблине, я нашел именно с помощью этого сайта.
Если у вас проблемы с польским языком, то следующий видеоурок и скриншоты покажут как их решить. Рекомендую выбрать HD-качество, нажав на шестеренку в правом нижнем углу.
Примеры я буду показывать используя польскую версию сайта, так как машинный перевод не всегда точен.
В меню поиска можно задать основные параметры, помните, все названия нужно писать по-польски. Благодаря функции автозаполнения это не должно составить хлопот, тем более, что на картинке ниже описаны все окошка.
В левом столбце вы можете изменить все основные параметры поиска: выбрать страну (по умолчанию Польша),воеводство, город, район и улицу, стоимость аренды, метраж и многое другое.
Выбрав предложение, вы получите более подробное описание, которое, в случае отсутствия браузера Chrome, можно перевести следующим образом:
Перейдите по ссылке и вклейте в левое окошко ссылку на интересующую вас квартиру в Польше, после чего нажмите на кнопку “Перевести”. Перевод будет корявый, но общее представление о недвижимости вы получите.
Это конечно самый экстремальный случай съема квартиры, который предполагает отсутствие польскоговорящих знакомых – в жизни всякое случается. В любом другом случае я настоятельно рекомендую воспользоваться их помощью, это поможет избежать финансовых потерь и сохранит порядочное количество нервных клеток.
[hb_info_box type=”notice”]
И еще один важный момент: все оговариваемые условия, например: возможность содержать животное, курить в квартире, сдавать кому-то комнату и т.д. должны быть записаны в договоре. Сдающий в аренду должен предоставить документы, подтверждающие его право распоряжаться этой недвижимостью. Чтобы не возникло проблем в будущем, подробно расспросите, что входит в стоимость квартплаты и как будет производиться расчет, например, за электроэнергию, отопление, воду, газ и т.д.
Если вы боитесь, что вас обманут – воспользуйтесь услугами лицензированного посредника, одноразовая оплата от 50 до 100% месячной арендной платы, указанной в договоре.
[/hb_info_box]
П.С. По мере возможностей я постараюсь отвечать на ваши вопросы в комментариях.
